都心から遠い「湘南ブランド」見直し…茅ヶ崎・藤沢・逗子で地価が上昇

（写真：読売新聞）

　国土交通省が２２日に公表した神奈川県内の公示地価（１月１日時点）で、地価の動きを示す平均変動率は住宅地、商業地、工業地いずれも上昇した。全用途の上昇は２年連続。全用途の平均変動率はプラス１・８％と、２００８年（プラス４・８％）以来の大幅上昇となった。県は、コロナ禍の影響から脱したと評価している。

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　神奈川県内の地価に詳しい不動産鑑定士の小林一寿さん（５５）（川崎市）は、コロナ禍でテレワークが進んだことから、「住みやすさを重視し、都心から離れた地域が注目されている」とみる。

　なかでも茅ヶ崎、藤沢、逗子市の中心駅から１・５キロ圏内の価格上昇率は飛躍的に伸びた。「都心から４０キロ圏外で戸建て住宅地がここまで上昇するのは近年珍しい」と指摘する。

　新しい生活様式が浸透しつつあるなかで、都心から電車で１時間程度かかっても、家の広さや値頃感を重視する傾向があると分析。商業施設が充実し、海岸へのアクセスもよいことから、「湘南ブランドが見直されている」とする。一方、川崎市北部の丘陵地などでも、交通利便性は劣るものの、住みやすさなどから同様の動きがみられるという。